Amministrazione-Immobiliare-Comparazione per la Svizzera.

Agenzia immobiliare: cosa è

L'agenzia immobiliare è un'attività che svolge principalmente il ruolo di intermediari nella compravendita di case, palazzine o di un immobile in generale. Aiutano quindi il cliente a trovare la soluzione più adatta grazie a mediatori in grado di individuare per lui il prezzo più vantaggioso. Sarà sicuramente capitato a tutti di vederne una con esposti in vetrina degli annunci di vario genere. I proprietari infatti possono affidarsi ad un'agenzia e incaricare un agente della ricerca di inquilini o compratori nella provincia o città dello stabile. A volte succede anche che ci si rivolga a più agenzie, anche dislocate sul territorio (esempio in tutta la regione), con lo scopo di aumentare la possibilità di trovare un acquirente. Solitamente viene affidato un consulente che si occupa di far visionare la proprietà a coloro che sono interessati.

I servizi principali offerti dall'agenzia immobiliare

Sono molti i campi nei quali lavorano gli esperti in amministrazione immobiliare. Per esempio gestiscono i condomini ripartendo le spese in base ai millesimali, ne gestiscono le pulizie, le assemblee di condomini e riscuotono gli affitti. Questi esperti hanno anche un ufficio incaricato di prendere in gestione l'aspetto fiscale di grandi complessi abitativi e, molte volte, forniscono gratuitamente anche un sito internet. Altri servizi sono:

• Ricerca di appartamenti in vendita e in affitto
• Intermediazioni immobiliari
• Ricerca di inquilini
• Affitto di negozi e attività commerciali
• Cura delle pratiche di vendita e di locazione
• Valutazioni e stime immobiliari
• Consulenza ai proprietari
• Assistenza fiscale per condomini
• Assistenza tecnica
• Servizio catastale
• Avvio pratiche per mutui per case, ville, negozi, terreni
• Redazione dell'attestato di prestazione energetica degli immobili
• Amministrazione condominio

Molti uffici che si occupano di amministrazione immobiliare offrono anche tanti altri servizi a condizioni molto vantaggiose. Un esempio è la consulenza sulla ristrutturazione di interni, bagno, ingresso e camere. Mettono infatti a disposizione geometri ed ingegneri in grado di realizzare tutti i progetti necessari. Sicuramente un grande vantaggio per i clienti che hanno da poco acquistato magari l'attico dei loro sogni in centro.

Come avviare un'agenzia immobiliare in Svizzera?

Per avviare un'agenzia immobiliare non basta un locale o un sito internet. Occorre infatti una formazione specifica che si ottiene frequentando corsi legalmente riconosciuti. Solitamente le grandi aziende immobiliari forniscono ai futuri consulenti corsi di questo tipo. Possono durare da uno a tre anni, compresa la pratica sotto un supervisione esperto. Dopo il periodo di formazione si verrà inseriti nel registro unico degli agenti immobiliari e si potrà esercitare liberamente. Ovviamente, possono iscriversi tutti coloro che amano questo mondo quindi ingegneri, geometri, architetti e laureati in design.

Perché contattare un'agenzia immobiliare?

Contattare questo tipo di professionisti si rivela particolarmente utile in tantissimi casi. Il primo tra tutti è quello che riguarda la ricerca di una casa in affitto o in vendita. I consulenti sono in grado di rispondere a tutte le domande ed i dubbi. Inoltre si occupano anche di far visionare più proposte tra quelle che si addicono alle richieste dei singoli potenziali acquirenti. Di contro è utile anche per coloro che posseggono case o terreni da vendere. Insomma è un lavoro di intermediazione che fa risparmiare molto tempo. Ci si può affidare a un'amministrazione immobiliare anche per gestire un condominio molto grande dove è difficile ripartire le spese, garantire il rispetto delle norme della convivenza e tutti gli aspetti fiscali. Inoltre, chiedere la consulenza di un'agenzia immobiliare offre tanti vantaggi tra cui anche la tranquillità che tutti i documenti siano in regola e non cadere per questo in truffe.

Come riconoscere un'agenzia immobiliare seria

La serietà di un'agenzia immobiliare si valuta dai suoi incaricati, ovvero quelle persone che seguono il venditore ed il compratore. Occorre quindi che siano persone prima di tutto specializzate e competenti e questo lo si nota quasi subito. Non sempre, infatti, dietro ad un bel vestito stirato si nasconde una persona che sa il fatto suo. Altro aspetto fondamentale è la gentilezza e la disponibilità nel rispondere alle domande e dare tutti i dettagli. Dovrà portare i potenziali compratori a visionare più case e non rimarcare solo le cose positive dell'immobile, come spesso fanno in molti. Deve essere sincero nel caso ci fossero lavori di ristrutturazione da fare (molto spesso questo riguarda i bagni e le cucine) o ci siano problemi con condoni o altra documentazione. Proprio per tutti questi motivi suggeriamo di consultare il comparatore di agenzie immobiliari per valutarne la serietà.

Quanto costano i servizi dell'agenzia immobiliare?

I prezzi dell'agenzia immobiliare sono variabili in base ai servizi offerti. Questi oscillano in percentuale oppure si esprimono in un costo fisso che si concorda ad inizio attività. Quindi il preventivo finale varierà in base a:

• Tipo di immobile (casa, appartamento, villa, bifamiliare)
• Affitto o vendita
• Gestione amministrativa di un condominio
• Gestione fiscale di grandi complessi familiari
• Gestione degli annunci di vendita/affitto
• Pubblicazione cartacea e/o su sito web
• Possibilità di avere un consulente specializzato in un determinato campo (legale, fiscale)
• Consulenza su ristrutturazioni o nuove costruzioni

Essendo tanti e diversi i servizi, occorre consultare attraverso il nostro portale l'agenzia che più rispecchia le proprie richieste e concordare insieme il prezzo. Rimane sempre il modo più sicuro e certo per iniziare una collaborazione.

Agenzia immobiliare – valutazioni ed esperienze

Indipendentemente dal motivo per il quale ci si vuole rivolge ad un'agenzia immobiliare, è fondamentale che questa sia seria. In caso contrario, non solo il cliente sarà insoddisfatto, ma perderà anche dei soldi in un investimento sbagliato. Per evitare incomprensioni e possibili truffe su compravendite, è bene consultare le esperienze dei clienti che già sono entrati in contatto con i loro servizi. Il nostro comparatore online, nell'area relativa all'amministrazione immobiliare, riserva uno spazio ai commenti, alle recensioni e alle valutazioni. Le persone le rilasciano in totale autonomia e libertà e riguardano la loro esperienza. Lo scopo è quello di aiutare altre persone rispondendo ai loro dubbi e valutando la serietà dei dipendenti dell'agenzia. Uno strumento prezioso che si fonda sulla collaborazione libera, trasparente e veritiera.

Agenzia immobiliare – Come farsi trovare dai clienti

Si sa che in questo campo specifico la concorrenza è molto alta. Chiunque può aprire un'agenzia immobiliare e mettersi in piazza. Risulta difficile, quindi, farsi notare dai clienti. I titolari che vogliono aumentare i loro clienti dovranno, quindi, mettere in atto delle strategie che permetta loro di spiccare. Il nostro comparatore permette di usufruire di un servizio di pubblicità low cost, per essere tra i primi nella propria categoria. Si può richiedere una consulenza senza impegno in modo da valutare insieme all'incaricato la migliore strategia di marketing. Ogni piano è personalizzato e i risultati saranno visibili in pochissimo tempo. Un ottimo modo anche per raccogliere recensioni positive dei clienti soddisfatti che sicuramente parleranno bene ad altre persone. In questo modo si innescherà una reazione a catena che produrrà un automatico incremento del giro di affari.