Strässle Immobilien (Wängi)

Grazie per averci visitato - vi diamo un caloroso benvenuto.

In qualità di società fiduciaria immobiliare, siamo il vostro partner competente e affidabile quando si tratta delle vostre proprietà.

I nostri servizi in breve:

• valutazioni immobiliari
• Vendita di immobili di ogni tipo, quali case unifamiliari e plurifamiliari, edifici commerciali, terreni edificabili
• **Gestione e amministrazione del vostro patrimonio immobiliare Gestione completa o parziale dell'area amministrativa o tecnica - riscossione, riscaldamento e contabilità dei costi accessori, ecc.
• Locazioni Locazione iniziale e riaffitto di singoli immobili o complessi** **Locazione e gestione di immobili residenziali
• Costituzione e amministrazione di condomini**

Chiedeteci - vi consiglieremo personalmente - individualmente - professionalmente e olisticamente.

**Ritratto

Siamo una delle aziende più piccole, ma non per questo meno competenti, del nostro settore. La nostra esperienza pluriennale e un team formato nel settore immobiliare sono garanzia di una consulenza esperta e affidabile in tutte le questioni immobiliari.

Il fatto che da oltre 13 anni gestiamo l'ufficio dell'Associazione dei proprietari di case di Hinterthurgau, con circa 3000 membri, e che ricopriamo anche la segreteria e la presidenza del collegio arbitrale per le questioni di locazione di cinque comuni limitrofi, sono una prova di fiducia nella nostra professionalità e serietà fiduciaria.

**Siamo il vostro partner competente e affidabile.

Vendita di immobili

Siamo una delle aziende più piccole, ma non per questo meno esperte, del nostro settore. Ed è proprio questa dimensione ridotta uno dei nostri punti di forza: la consulenza e il servizio olistico, personale e decisamente individuale che forniamo ai nostri clienti e alle nostre clienti. La vendita di immobili, in particolare, richiede non solo una solida e vasta conoscenza del mercato, ma anche molto tatto, pazienza mirata e perseveranza. Siamo forti di questo e investiamo molto tempo nella consulenza e nell'assistenza seria dei nostri clienti e dei nostri acquirenti interessati.

**Se l'intermediazione non va a buon fine, vi addebitiamo solo i costi effettivi concordati con terzi, come ad esempio gli annunci pubblicitari. Al resto pensiamo noi.

Stima

**Qual è il valore della mia proprietà?

Ci sono molte ragioni per porsi questa domanda, ma sicuramente quando si vuole vendere il proprio immobile. Naturalmente, vorreste ottenere il prezzo più alto possibile. Le vostre aspettative sono realistiche?

La valutazione del valore di vendita - in gergo tecnico il valore di mercato - pone requisiti elevati agli specialisti incaricati. Oltre alle conoscenze professionali, è estremamente importante la conoscenza del mercato regionale. Noi le abbiamo entrambe. Vi diremo qual è il valore di mercato del vostro immobile - chiedetecelo.

Inoltre avete la possibilità di scegliere tra una documentazione di valutazione dettagliata o una relazione breve più economica, ma altrettanto seria.

Gestione e amministrazione dell'immobile

Una seria gestione commerciale e tecnica, un'ottimizzazione continua e una garanzia di redditività a lungo termine, nonché una conservazione sostenibile del valore: questa è la gestione professionale e olistica degli immobili secondo i nostri gusti.

Sebbene l'amministrazione e la gestione degli immobili non siano una delle "ciliegine sulla torta" del settore immobiliare, ma piuttosto un lavoro duro e faticoso che molti operatori del settore "non si preoccupano di fare", noi siamo all'altezza di questa sfida.

Che si tratti di case vecchie o nuove, mono o plurifamiliari, immobili commerciali o industriali, accettiamo il vostro ordine con grande impegno!

È possibile anche una gestione parziale individuale nell'area amministrativa o tecnica - ad esempio, la riscossione dell'affitto o del riscaldamento o la contabilità dei costi accessori.

Affitti

Nell'ambito della gestione immobiliare, la locazione completa dell'immobile con una base di inquilini di buona qualità a un canone di locazione adeguato ha la massima priorità.

Questo requisito pone elevate esigenze ai gestori immobiliari. L'avvio immediato e mirato delle attività di locazione, l'annuncio accattivante e realistico, la presentazione competente, l'esame delle domande e anche "un po' di istinto" sono requisiti indispensabili per una buona locazione duratura.

**Siamo professionisti in questo, sia nell'ambito della gestione completa, sia nella locazione di singoli immobili, compresi quelli commerciali e industriali, sia nella prima locazione.

Condomini

Formazione e gestione di condomini

La legge consente un margine di manovra relativamente ampio per la vita comune all'interno di una proprietà condominiale.

Questo è un aspetto positivo. Tuttavia, le varie aree di questa comunità devono essere regolamentate nell'ambito della costituzione della proprietà condominiale e anche nell'ambito del regolamento d'uso e di gestione e in modo tale che la successiva coesistenza di questa comunità non sia disturbata da controversie sull'interpretazione del regolamento.

La costituzione della proprietà condominiale, la preparazione dei piani di divisione, il calcolo delle quote di valore, la stesura dei regolamenti d'uso e di gestione sono di competenza di professionisti che hanno una solida esperienza nell'amministrazione e nella gestione della proprietà condominiale.

Noi abbiamo questa esperienza. Potete affidarci il vostro condominio in qualsiasi momento con la coscienza tranquilla.