Follow Immobilien GmbH (Düdingen)

***Immedesimatevi nel mondo immobiliare e lasciatevi incantare.

Raramente emozioni e capitali si fondono su una scala così ampia come nell'acquisto o nella vendita di un immobile residenziale. Per molte persone, possedere una casa di proprietà è il desiderio di una vita. Per realizzare questo sogno è necessario disporre del capitale e delle prospettive finanziarie necessarie. In qualità di agenti immobiliari, assistiamo i venditori e i potenziali acquirenti nel loro percorso. Grazie alla nostra esperienza, siamo certi di poter generare un significativo valore aggiunto anche per voi. Per saperne di più, contattateci per una prima consulenza non vincolante.

Non vediamo l'ora di conoscervi!

I nostri servizi

Consulenza-Valutazione-Vendita-Finanziamento

Indipendentemente dal tipo di immobile che si vuole vendere, è necessario porsi le seguenti domande:

• Qual è il valore reale del mio immobile?
• Sono abbastanza esperto** quando si tratta di negoziazioni di vendita?
• Come posso presentare la mia proprietà in modo particolarmente attraente?
• Come posso trovare acquirenti potenziali e solventi?
• Quando è il momento giusto per vendere?
• Come gestisco le numerose richieste e le visite?
• Ci sarà una imposta sulle plusvalenze immobiliari e, se sì, a quanto ammonterà?
• Ho controllato la scadenza e le implicazioni del mio mutuo esistente e quali costi devo aspettarmi?

Fedeli al motto: "La prima impressione non ha una seconda possibilità, lasciate il marketing della vostra proprietà ai professionisti". Dovrete investire molto tempo e competenze per rispondere a tutte queste domande e svolgere i singoli compiti. Tempo che potreste non avere. Potreste non avere le competenze necessarie perché si tratta della vostra prima vendita di un immobile. Con noi avrete al vostro fianco agenti immobiliari esperti. Si prenderanno il tempo necessario per rispondere a tutte le vostre domande, svolgeranno tutto il lavoro per voi e potrete contare su di loro. Per noi è importante sollevarvi dalle complessità della vendita di un immobile e garantire il successo della commercializzazione della vostra proprietà.

La nostra gamma di servizi

**Consulenza

Potete prendervi tutto il tempo necessario per conoscerci nel corso di una prima consulenza non vincolante. È qui che si gettano le basi della fiducia reciproca. Vi consiglieremo con competenza e vi mostreremo cosa possiamo fare per voi per vendere il vostro immobile come desiderate.

Valutazione

La casa amata ha un valore molto diverso a seconda dell'osservatore.

Mentre voi guardate la vostra casa con molti ricordi ed emozioni, un acquirente la riempie di aspettative e desideri, che vorrebbe realizzare a un prezzo ragionevole. L'assicuratore dell'immobile esamina la proprietà in modo molto tecnico, sulla base della lavorazione, del tessuto edilizio e dei materiali utilizzati; in questo caso non c'è quasi nulla della vera bellezza dell'edificio. La banca valuta il rischio e calcola un valore sulla base di apposite linee guida bancarie. È ovvio che il valore di un immobile può variare notevolmente.

Saremo lieti di valutare il vostro immobile secondo i principi di valutazione riconosciuti, tenendo conto dell'ubicazione, dell'uso, delle condizioni, del potenziale e della domanda, supportati da dati di mercato e utilizzando un metodo di calcolo adeguato all'immobile.

Una semplice valutazione in relazione alla vendita dell'immobile da parte del nostro studio è gratuita.

I nostri valutatori immobiliari qualificati sono inoltre lieti di preparare valutazioni dettagliate per immobili di qualsiasi tipo. Sia che vogliate vendere la vostra casa, sia che stiate lavorando a una soluzione di successione per il vostro immobile commerciale o che desideriate vendere il vostro investimento immobiliare con un profitto, una valutazione del valore di mercato costituisce la base per la vostra decisione. Queste valutazioni sono soggette a un compenso. Concorderemo con voi i costi di una valutazione nel corso di un colloquio, in quanto i nostri costi vengono addebitati in base alla portata della valutazione e alla sua complessità.

*Follow Immobilien è membro dell'Associazione Svizzera dei Valutatori Immobiliari (SIV).

**Vendita

Se avete scelto noi come partner immobiliare, ora potete rilassarvi.

Non vi addebiteremo alcun costo durante il processo di vendita. Lavoriamo a nostro rischio e pericolo. Il nostro onorario, concordato con i nostri agenti immobiliari, è dovuto solo se riusciamo a trovare un acquirente per la vostra proprietà. Se non abbiamo successo e non troviamo un acquirente nei tempi previsti, non vi addebiteremo alcun costo.

Nessun successo di vendita - nessun costo per voi.

Il nostro onorario comprende i seguenti servizi.

• Compilazione dei documenti immobiliari necessari; i documenti mancanti vengono da noi richiesti alle rispettive autorità o assicurazioni edilizie a nostre spese.
• Foto professionali dell'immobile, all'interno e all'esterno (comprese le foto con il drone).
• Piantine arredate
• Tour di ispezione a 360° (a seconda dell'immobile e delle necessità)
• Preparazione di un dossier per la vendita, sotto forma di un'esposizione di alta qualità (A4 e PDF)
• Pubblicazione dell'immobile sulle consuete piattaforme Internet
• Risposta alle richieste di informazioni da parte degli interessati
• Visione dell'immobile con gli interessati
• Supporto agli interessati (assistenza o accompagnamento alle riunioni bancarie, compilazione di documenti immobiliari per gli istituti finanziari, ecc.)
• Compilazione di documenti per il notaio
• Fissazione dell'appuntamento con il notaio desiderato
• Accompagnamento alla prescrizione
• Organizzazione dell'ispezione GEAK ed elettrica
• Consegna dell'immobile

**Finanziamento

Nell'acquisto di un immobile, il finanziamento attraverso una banca gioca un ruolo fondamentale. Raramente un potenziale acquirente può finanziare un immobile senza un mutuo con una banca. I nostri agenti immobiliari sono lieti di sostenere o accompagnare i potenziali acquirenti quando si recano in banca.

Con un banchiere qualificato ed ex direttore di filiale di una banca regionale, di solito abbiamo la risposta giusta anche per le richieste di finanziamento più complicate. È felice di condividere le sue conoscenze/reti con l'intero FOLLOW TEAM e con voi.

#Proprietà #Acquistare una casa #Acquistare un appartamento #immobiliare #Comprare un immobile #agente immobiliare #Casa #appartamento #Proprietà in vendita #Proprietà #Caccia alla casa #Ricerca appartamento #Ricerca immobili #Vendere casa #Appartamento in vendita #Acquistare una casa colonica #Proprietà commerciale #Valutazione casa #Valutazione di un immobile #Vendere un condominio #Comprare un condominio #Acquistare un appartamento #Vendere un appartamento #Ricerca di immobili #Tutti gli immobili #Condominio #Valutazione immobili commerciali #Agenzia immobiliare #Finanziamenti #Consulenza vendita casa #Consulenza vendita appartamento