IM43 AG IMMOBILIEN MANAGEMENT (Zürich)

Acquistiamo e vendiamo per voi immobili d'investimento e privati, da grandi immobili commerciali a case unifamiliari private, e consideriamo ogni immobile come un investimento. La giusta strategia è decisiva in ogni caso, in modo da preservare e incrementare i vostri valori a lungo termine.

**Sviluppo sostenibile del vostro patrimonio immobiliare. In un'analisi dettagliata, esaminiamo il vostro immobile e/o il vostro portafoglio e pianifichiamo le fasi successive del processo. L'obiettivo è trovare la strategia ottimale per l'immobile e il portafoglio, in modo da alleggerirvi sotto tutti i punti di vista. Ad esempio, supportandovi nelle attività di gestione. Oppure generando report significativi che vi forniscano la massima trasparenza sulla vostra proprietà o sul vostro portafoglio.

In ogni fase, consideriamo sempre il vostro immobile come un investimento con creazione di valore a lungo termine. Per raggiungere i vostri obiettivi strategici, pianifichiamo con lungimiranza e passione, affinché possiate beneficiare di rendimenti costanti in ogni momento. Affidatevi a noi.

I nostri servizi - strategie ben studiate per il vostro successo.
Gestione degli investimenti

• Acquisto e vendita
• Sviluppo di valutazioni e prezzi
• Esecuzione di due diligence
• Consulenza sulle decisioni di investimento e disinvestimento
• Redazione di contratti di acquisto
• Gestione della transazione fino al rogito pubblico

**Gestione del patrimonio

• Valutazione delle esigenze in un incontro personale
• Analisi dell'immobile e del contesto di mercato
• Definizione dell'approccio strategico
• Sviluppo di piani commerciali immobiliari
• Fase di implementazione, controllo e gestione dei processi operativi
• Preparazione di rapporti significativi

**Meno lavoro, più guadagno - grazie a una gestione professionale.

Ci occupiamo per voi dell'intera gestione amministrativa e operativa dei vostri immobili. Dai rapporti con i commercianti e le autorità, all'esecuzione di ispezioni edilizie, alla gestione della contabilità e dei costi di gestione. E naturalmente ci occupiamo anche del bene più importante dei vostri immobili: gli inquilini.**

Grazie ai nostri rapporti individuali, il proprietario decide autonomamente fino a che punto vuole essere coinvolto nella gestione quotidiana. In ogni caso, vi forniamo le basi decisionali necessarie per i prossimi lavori di ristrutturazione e gli investimenti, prestando sempre attenzione a un aumento sostenibile del valore dei vostri immobili.

Il nostro obiettivo primario è quello di sollevarvi da tutte le questioni amministrative, finanziarie, tecniche e legali. Nel farlo, ci poniamo sempre come mediatori tra le singole parti e ci sforziamo di creare condizioni ottimali per tutte le parti coinvolte e di raggiungere buone soluzioni. Potete contare su di noi.

I nostri servizi - la vostra proprietà nelle migliori mani.
Gestione commerciale

• Gestione della contabilità dell'immobile
• Preparazione dei bilanci periodici
• Preparazione dei rendiconti delle spese di riscaldamento e delle spese accessorie
• Riscossione degli affitti e solleciti
• Pagamento delle fatture dei creditori

**Gestione tecnica

• Gestione operativa degli immobili in loco
• Cura degli inquilini e delle loro preoccupazioni
• Locazione di spazi commerciali e appartamenti
• Preparazione e stipula di contratti di locazione commerciali e residenziali
• Accettazione e consegna, manutenzione
• Ispezioni degli immobili, monitoraggio delle condizioni strutturali
• Organizzazione di lavori di riparazione, manutenzione e ristrutturazione
• Analisi delle condizioni e definizione del budget
• Stipula delle assicurazioni necessarie
• Stipula di contratti di servizio
• Registrazione e liquidazione dei sinistri
• Consulenza sul diritto di locazione

**Ci assicuriamo che i progetti diventino beni immobili.

**Ogni progetto edilizio, sia esso di nuova costruzione o di trasformazione, grande o piccolo, richiede una pianificazione e un'esecuzione ben ponderate. In questo siamo al vostro fianco. Ad esempio, assumendoci la responsabilità generale in qualità di rappresentanti del cliente. Oppure monitorando costi, scadenze e qualità e mantenendo una visione d'insieme. In ogni caso, potete contare su di noi come partner che vi supporta dalla A alla Z.

Per tutti i progetti, valutiamo le misure non solo in base agli aspetti economici, ma anche a quelli sociali ed ecologici. Dopo tutto, la sostenibilità e l'efficienza energetica sono fondamentali per il mantenimento del valore a lungo termine di un immobile. Soprattutto in caso di rivitalizzazione e ristrutturazione, occorre tenere in grande considerazione l'evoluzione delle esigenze e l'uso attento delle risorse.

Siamo al vostro fianco, in modo indipendente e competente, e vi supportiamo in modo completo o anche con singole fasi, a seconda delle vostre esigenze. Costruite con noi.

I nostri servizi - un supporto esperto per il vostro progetto.
Consulenza al proprietario dell'edificio

• Supporto nello sviluppo, nella formulazione e nell'esecuzione di progetti edilizi
• Consulenza di esperti durante l'intero processo di costruzione
• Consulenza su questioni edilizie di qualsiasi entità
• Organizzazione di concorsi di idee e progetti

**Rappresentanza dei clienti

• Rappresentanza degli interessi del cliente
• Assunzione dell'intera gestione del progetto da parte del cliente
• Strutturazione e coordinamento del processo di costruzione
• Assicurare il raggiungimento degli obiettivi in termini di qualità, scadenze e costi

**Gestione complessiva

• Controllo del progetto di costruzione all'interno dell'organizzazione del progetto da parte dell'appaltatore
• Dirigere, monitorare e coordinare la pianificazione e l'attuazione del progetto

**Consulenza energetica

• Consulenza e decisione sulla ristrutturazione energetica degli immobili
• Analisi della sostenibilità di progetti ed edifici