ASMA Immobilien AG (Niederwil SG)

Azienda

Siamo un'azienda giovane e dinamica che garantisce rapporti commerciali a lungo termine con competenza e professionalità. Lavoriamo in modo orientato alle soluzioni e agli obiettivi e ci concentriamo sui desideri e le esigenze dei nostri clienti.

Dichiarazione di missione

• Viviamo ogni giorno valori come fiducia, soddisfazione e sostenibilità.
• Forniamo i nostri servizi immobiliari in modo efficiente, affidabile e attento.
• L'aggiornamento e la formazione del nostro personale di locazione sono per noi una cosa ovvia.
• Garantiamo ai nostri clienti competenza professionale in ogni momento.

**La nostra offerta

**Gestione della proprietà

Condominio

Che si tratti di un primo inquilino o di un nuovo inquilino, dalla selezione accurata degli inquilini alla stipula del contratto. Siamo anche lieti di occuparci delle vostre proprietà e di occuparci per voi della gestione amministrativa e tecnica. Dalla A alla Z.

• Locazione e rilocazione iniziale
• Ispezioni e consegna degli appartamenti
• recupero crediti
• Contabilità annuale
• Contabilità dei costi di riscaldamento e accessori
• Adeguamento dell'affitto
• Liquidazione di richieste di risarcimento danni e assicurazioni
• Organizzazione della manutenzione e della ristrutturazione

Proprietà condominiale

La gestione dei condomini è un compito impegnativo. La nostra amministrazione è caratterizzata da competenza professionale, capacità diplomatica e tatto. Svolgiamo questa interessante ma anche impegnativa attività con grande competenza professionale.

• Costituzione della proprietà condominiale
• Preparazione del bilancio
• Riscossione dei pagamenti
• Preparazione della ripartizione dei costi e dei conti annuali
• Convocazione e conduzione dell'assemblea dei proprietari
• stesura dei verbali
• Organizzazione e supervisione dei lavori di manutenzione e riparazione
• Rappresentare la comunità all'esterno

**Accettazione/consegna

La consegna o l'accettazione delle proprietà in affitto è una questione impegnativa. Noi lo svolgiamo in modo indipendente e neutrale come terza parte per voi, anche senza un mandato di gestione completo.

• Fissare le date con gli inquilini
• Ispezione preventiva
• Preparazione dei protocolli di accettazione/consegna
• Documentazione fotografica
• Invio dei documenti
• Raccomandazione su eventuali lavori di manutenzione e ristrutturazione (anche di implementazione, se desiderato)

**Intermediazione/vendita

Sia che stiate cercando un acquirente adatto al vostro immobile, sia che siate alla ricerca della casa dei vostri sogni, il nostro compito e il nostro servizio è quello di sostenervi e accompagnarvi in queste fasi.

• Analisi dei bisogni e dei desideri
• Ricerca di un immobile adatto
• Marketing immobiliare
• Creazione del progetto di vendita
• Preparazione dei documenti di intermediazione
• Pianificazione e disposizione degli annunci
• Ispezione dell'immobile
• Conclusione dei contratti di prenotazione
• Preparazione dei contratti di vendita con gli uffici catastali
• Rappresentanza e assistenza dei clienti durante il notariato e il trasferimento di proprietà